Inmueble en venta en Ciutadella de Menorca: Avenida Los Delfines
Ciutadella de Menorca · local comercial · 82.5 m²
Это прямая продажа банка без аукциона; цена выглядит ниже экспертного рынка, но ocupación и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 22 de agosto de 2026
Изучить: local comercial en Av Los Delfines, Ciutadella
Это прямая продажа банка, не аукцион, поэтому ориентируемся на contraoferta, а не на puja.
Текущая цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона для локаля в этой зоне, но sale comps отсутствуют, так что уверенность низкая.
Главные блокеры — ocupación и cargas: без nota simple и визита нельзя считать сделку понятной.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); surface 82,5 m²; Ciutadella de Menorca, Illes Balears
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial de 82,5 m² ubicado en Ciutadella de Menorca, Illes Balears. Se trata de un lote formado por 3 locales comerciales unidos físicamente con una superficie total de 82,5 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Se sitúa en la zona de Los Delfines, próxima a Cala en Blanes, con acceso por carreteras locales que conectan con el núcleo de Ciutadella y la Me-1. La zona dispone de servicio de autobús con conexión a Ciutadella de Menorca. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, establecimientos comerciales, alojamientos turísticos e instalaciones de ocio. Cerca de las playas de Cala en Blanes y Cala en Forcat. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир сделки заметно ниже экспертного диапазона для такого локаля, но без sale comps это только расчет по месту, классу объекта и площади.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir confirmación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.