Inmueble en venta en Ciutadella de Menorca: Avenida Los Delfines
Ciutadella de Menorca · local comercial · 82.5 m²
Это прямая продажа банка без аукциона; цена выглядит ниже экспертного рынка, но ocupación и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Изучить: local comercial en Av Los Delfines, Ciutadella
Esta es una venta directa del banco, no una subasta, así que nos centramos en contraoferta, no puja.
El precio actual se ve muy por debajo del rango de expertos para un local en esta área, pero faltan los comps de ventas, por lo que la confianza es baja.
Los principales bloqueadores son ocupación y cargas: sin una nota simple y una visita, no se puede considerar la transacción comprensible.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); surface 82,5 m²; Ciutadella de Menorca, Illes Balears
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (82 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8283703EE6288S
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Av Los Delfines - Ciutadella de Menorca - Illes Balears
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир сделки заметно ниже экспертного диапазона для такого локаля, но без sale comps это только расчет по месту, классу объекта и площади.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud no simple actualizada. Pedir confirmación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.