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Vivienda en venta en Almería: Calle Verónica

Almería · vivienda · 151 m²

Адосадо 151 м² на C/ Verónica, Almería, за 99 000 EUR при городской опоре 309 426 EUR; банк прямо указывает незаконную занятость и отсутствие коммуналок.

Referencia: SOLVIA-195650-158188-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: незаконная занятость по тексту банка

Лот — адосадо 151 м² на C/ Verónica в Almería, прямая продажа Solvia за 99 000 EUR, на рынке 941 день.

Банк прямо пишет, что дом занят незаконно и без контрактов на коммуналки, ипотека невозможна; отсюда PRO_ONLY при опоре 309 426 EUR.

Городская опора может быть завышена для этого района, а решают стоимость и срок выселения.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия процесса против жильцов
Если иск подан, покупатель может вступить в него и сократить срок.
Цены в районе
Городская средняя может быть далека от цены домов на C/ Verónica.
Площадь и планировка
151 м² при одной спальне — нетипично.

64 sale comps · Idealista · Almería · €/m² 2049.1803278688526

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Банк: «El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados». Выселение ложится на покупателя и может занять долго.
No financiable mediante hipoteca
Банк: пока длится ocupación, объект не может быть заложен — нужна покупка за свои средства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос у Solvia: подан ли иск о выселении и можно ли в него суброгироваться
P0
3 comps адосадо рядом с C/ Verónica (Idealista)
P1
Sede Catastro: площадь и год постройки
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda adosada en C/ Verónica Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя цена за м² по 64 объявлениям во всей Almería; для дома в конкретном районе и с занятостью она может быть сильно завышена. Asking уже учитывает незаконных жильцов и отсутствие ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос у Solvia: подан ли иск о выселении и можно ли в него суброгироваться. 3 comps адосадо рядом с C/ Verónica (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.