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Inmueble en venta en Tarragona: Calle Violant Dhongria

Tarragona · local comercial · 205.95 m²

Comprar desde el banco al precio actual parece débil: el objeto está ocupado, comparables no es, el límite superior de la contra oferta no puede justificarse ahora.

Referencia: SOLVIA-196383-158881-O

Datos actualizados: 14 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый коммерческий объект без опоры на рынок

Esto no es una subasta, sino una compra directa del banco, pero según los datos actuales, es demasiado pronto para llegar a un acuerdo.

El principal riesgo es que la propiedad está ocupada y no se divulgue la base jurídica de la propiedad; esto puede retrasar significativamente el acceso y cambiar la economía.

Las fotos muestran la condición de trabajo de la oficina, pero esto no compensa la falta de análogos de mercado directo y nota simple.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус ocupación
Определяет сроки, расходы и возможность получить свободное пользование.
Регистрационные cargas
Сохраняющиеся обременения меняют реальную цену покупки.
Рыночная ставка для local такого типа
Без аналогов нельзя обосновать оферту и потолок цены.

Цена Solvia/Banco Sabadell; Фото: состояние выглядит рабочим; Муниципальный ориентир valuation_context с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Помещение отмечено как OCCUPIED. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения или свободного пользования объектом.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет прямых comparables, а уверенность по market низкая. Текущую цену нельзя надежно назвать рыночной или выгодной.
Cargas desconocidas
По объекту нет суммы cargas и нет текста из nota simple. Для покупки у банка это может изменить эффективную цену и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают рабочее состояние офиса, но без визита нельзя подтвердить фасад, instalaciones, humedad и пригодность под ваш сценарий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para el objeto
P0
Потребовать письменное основание ocupación
P1
Согласовать visita interior с чек-листом instalaciones
P1
Собрать 3-6 comparables по local в районе
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Violant Dhongria - Tarragona - Situación: alquilado con renta (1100 €/mes).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para el objeto. Потребовать письменное основание ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.