Inmueble en venta en Tarragona: Calle Violant Dhongria

Tarragona · local comercial · 205.95 m²

Покупка у банка по текущей цене выглядит слабой: объект занят, comparables нет, верхнюю границу встречной оферты сейчас обосновать нельзя.

Referencia: SOLVIA-196383-158881-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый коммерческий объект без опоры на рынок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но по текущим данным идти в сделку рано.

Главный риск в том, что объект занят, а правовое основание владения не раскрыто; это может заметно затянуть доступ и изменить экономику.

Фото показывают рабочее состояние офиса, но это не компенсирует отсутствие прямых рыночных аналогов и nota simple.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус ocupación
Определяет сроки, расходы и возможность получить свободное пользование.
Регистрационные cargas
Сохраняющиеся обременения меняют реальную цену покупки.
Рыночная ставка для local такого типа
Без аналогов нельзя обосновать оферту и потолок цены.

Цена Solvia/Banco Sabadell; Фото: состояние выглядит рабочим; Муниципальный ориентир valuation_context с низкой уверенностью

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Помещение отмечено как OCCUPIED. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения или свободного пользования объектом.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет прямых comparables, а уверенность по market низкая. Текущую цену нельзя надежно назвать рыночной или выгодной.
Cargas desconocidas
По объекту нет суммы cargas и нет текста из nota simple. Для покупки у банка это может изменить эффективную цену и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают рабочее состояние офиса, но без визита нельзя подтвердить фасад, instalaciones, humedad и пригодность под ваш сценарий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Потребовать письменное основание ocupación
P1
Согласовать visita interior с чек-листом instalaciones
P1
Собрать 3-6 comparables по local в районе

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial de 205,95 m² ubicado en Tarragona. Se trata de un local comercial de 205,95 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el barrio de Sant Pere i Sant Pau, con buenos accesos por la A-7 y la N-340. La zona dispone de transporte público mediante varias líneas de autobús urbano con conexión al centro de Tarragona y otras áreas próximas. En el entorno se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios. Próximo a centros de interés como el Campus Catalunya de la Universitat Rovira i Virgili. El Hospital Universitari Joan XXIII está a pocos minutos en coche. En el barrio existen también centros de salud, parques y zonas verdes. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Потребовать письменное основание ocupación.

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