Vivienda en venta en Tarragona: Calle del Francoli

Tarragona · vivienda · 59.58 m²

Цена близка к нижней части рыночного диапазона, но без nota simple, осмотра и ясности по владению покупать рано.

Referencia: SOLVIA-199229-161582-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, Tarragona, C/ del Francoli

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

Запрашиваемая цена 69 000 EUR выглядит близкой к нижней части переданного рыночного ориентира, но явного дисконта пока нет.

Главные блокеры здесь не цена, а неизвестные по владению, cargas и состоянию изнутри, потому что фото интерьера отсутствуют.

Confianza del análisis IA64/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado del apartamento desde el interior

Скрытый ремонт может быстро съесть небольшой ценовой запас.

Точный состав cargas и ограничений

Обременения меняют реальную цену покупки и сроки оформления.

Расходы сообщества и IBI

Держательные расходы влияют на доходность и торг.

6 comparables Idealista в Tarragona; Idealista · Tarragona marketPricePerM2; surface 59.58 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным лота нет ясности, свободна ли квартира и получится ли быстро получить владение. Это может заметно усложнить и затянуть использование актива.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, есть ли cargas, ограничения или иные записи, влияющие на стоимость и срок сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото не позволяют оценить внутреннее состояние. Видны только фасад и наружные элементы, при этом дом выглядит без недавнего обновления.

Edificio antiguo — estado incierto

Снаружи заметны загрязнение и неоднородность столярки и балконов. Это повышает риск будущих расходов по сообществу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Назначить осмотр квартиры и общих зон

Письменно запросить статус владения у Solvia

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ del Francoli, Tarragona

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена выглядит около нижней части локального рынка, но явного запаса по цене пока нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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