Vivienda en venta en Fraga: Calle de La Roqueta

Fraga · vivienda · 91 m²

Цена выглядит немного ниже середины рынка, но без nota simple, визита и статуса владения платить цену банка рано.

Referencia: SOLVIA-200794-163049-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка в Fraga только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок здесь сам ask 79 000 EUR, а не ставка.

По компам Fraga цена выглядит немного ниже середины рынка, но запас невелик и старое состояние требует резерва на обновление.

Главные блокеры сейчас не цена, а неизвестные владение и регистрационная чистота.

Confianza del análisis IA78/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Registro и cargas

Может изменить чистую цену покупки и ликвидность.

Posesión real

От этого зависит скорость получения контроля над объектом.

Техническое состояние крыши и сетей

Скрытые работы в доме быстро увеличивают бюджет.

17 comparables from Idealista in Fraga; Idealista · Fraga market anchor 923.96 EUR/m2; Surface 91 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что дом свободен и передается без фактических препятствий. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo, afecciones fiscales или иные записи, влияющие на цену и сроки сделки.

Reforma necesaria antes de habitar

По фото объект пригоден для проживания, но отделка старая. Нужен резерв на косметику и возможное обновление окон, кухни или санузла.

No se ha podido visitar el inmueble

По объявлению нельзя оценить влажность, инженерные сети, крышу и межэтажные элементы. Для дома в несколько уровней это важно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить очный визит в дом

Запросить у Solvia статус владения письменно

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en C/ de La Roqueta - Fraga - Huesca

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена выглядит немного ниже середины локального рынка, но запас ограничен с учетом обычных издержек и умеренного обновления.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить очный визит в дом.

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