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Vivienda en venta en Manilva: Calle Margen Izda Arroyo Indian

Manilva · vivienda · 66.14 m²

Вакантная квартира от Sabadell по цене ~рынка, но все компараторы — арендные, рыночная оценка продажи не подтверждена; требуются визит и документы., рынок ≈ 177

Referencia: SOLVIA-203043-165200-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: квартира 66 м² в Manilva, банк просит 150 000 €

Квартира 66 м² в Manilva, банк Sabadell просит 150 000 € (~2 268 €/м²).

Системная оценка Idealista — 2 355 €/м², но все 12 компараторов — арендные, ни одного сейлс-компа.

Реальная рыночная цена продажи не подтверждена.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена продажи
Без сейлс-компов невозможно оценить скидку или переплату.
Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонта и долговечность.
Стоимость IBI и comunidad
Влияет на удержание; IBI + comunidad могут составлять 1 500–3 000 €/год.

Idealista · Manilva; 8 comps; BOE сделки 48 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No se ha podido visitar el inmueble
Организовать просмотр через агента Solvia; запросить фото и план.
Cargas desconocidas
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Manilva.
Ocupación no confirmada
Подтвердить вакантность через nota simple и визит.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Manilva
P0
Организовать просмотр через агента Solvia
P1
Найти 3–5 сейлс-компов (продажа) 60–70 м² в Manilva
P1
Запросить у Sabadell ипотечные условия
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Apartamento en C/ Margen Izda Arroyo Indian, Manilva (Málaga)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 2 670 €/м² (8 comps, Idealista · Manilva).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Manilva. Организовать просмотр через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.