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Vivienda en venta en Manilva: Calle Margen Izda Arroyo Indian

Manilva · vivienda · 66.14 m²

Прямая продажа банка по цене €150 000 — на 13,8% ниже рыночной оценки €174 160 (на основе 8 компов Idealista в Манильве). Пустующая квартира с полным владением. Рекомендуется подать контрпредложение от -5% до -10%.

Referencia: SOLVIA-203043-165200-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Готовить ставку после проверок

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €150 000 — на 13,8% ниже оценённой рыночной стоимости €174 160, рассчитанной по 8 компараторам Idealista в Манильве.

Объект указан как пустующий с полным владением, дисклаймеры Solvia отсутствуют — ключевые юридические риски минимальны.

Основные неопределённости: фактическое состояние квартиры и наличие скрытых обременений.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От этого зависит необходимость и стоимость ремонта.
Наличие обременений
Неочищенные обременения перейдут к покупателю и могут повлиять на регистрацию или ипотеку.

8 Idealista comps in Manilva; marketPricePerM2 = €2633/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Указано 'VACANT', но это заявление агента, а не результат проверки nota simple или визита. Фактическое владение требует подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить визит или фото/видео объекта
P1
Уточнить у агента условия ипотеки от Banco Sabadell
P1
Подготовить контрпредложение на €142 500 (−5%)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Apartamento en C/ Margen Izda Arroyo Indian, Manilva (Málaga)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 8 актуальных компараторах в том же муниципалитете. Цена предложения на 13,8% ниже средней рыночной стоимости — значимая скидка при отсутствии выявленных юридических или физических рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить визит или фото/видео объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.