Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: Cm de les Canteruelas Altas

Chiclana de la Frontera · vivienda · 85 m²

Asking price ~2× market median for the surface; 827 дней на рынке, владение не подтверждено — требуется визит и проверка документов перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-203120-165275-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка банка, цена выше рынка, владение неизвестно

Объект на рынке 827 дней с текущей ценой 165k — это примерно вдвое выше рыночной медианы для 85 м² в Чиклане (≈79k по данным Idealista).

Банк уже снижал цену на 5,7%, что указывает на готовность торговаться.

Статус владения не подтверждён, год постройки неизвестен, состояние не проверено — все три фактора могут существенно увеличить реальные затраты.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Chalet может требовать капитального ремонта — это десятки тысяч евро сверх цены.

Статус владения (оккупация / аренда)

Оккупация = месяцы судебных процедур и риски.

Год постройки и Catastro данные

Без года постройки невозможно оценить износ и энергоэффективность.

9 Idealista comps in Chiclana de la Frontera, median ~927 €/m²; Surface 85 m² from listing

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает свободное владение. Если объект оккупирован, выселение может занять месяцы и потребовать значительных затрат.

Valor de mercado sin verificar

Comparables в радиусе 1,5 км значительно варьируются по площади (28–1700 м²). Медиана €/м² может быть смещена объектами другого класса.

No se ha podido visitar el inmueble

Год постройки не указан, состояние неизвестно. Для chalet в Кадисе ремонт может стоить 15–30k+.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке более 2 лет. Это может указывать на завышенную цену, проблемы с состоянием или юридические сложности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Chiclana

Запросить у Solvia подтверждение свободного владения

Организовать визит к объекту

Запросить у Solvia фотографии интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Vivienda en Cm de les Canteruelas Altas, Chiclana de la Frontera (Cádiz)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cádiz Chiclana de la Frontera VIVIENDA en Cádiz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка существенно превышает медиану рынка для аналогичной площади. Даже сравнения с бо́льшим метражом показывают €/м² значительно ниже запрашиваемых 1941 €/м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Chiclana. Запросить у Solvia подтверждение свободного владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.