Vivienda en venta en Belmonte: Tresjuncos
Belmonte · vivienda · 100.96 m²
Piso за 41 000 € при рыночной оценке ~165 000 € выглядит слишком дёшево; ключевой вопрос — статус проживания и юридические обременения.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить — глубокий дисконт, но оккупация не подтверждена
Квартира 101 м², 3 комнаты, в Belmonte (Cuenca) выставлена банком Sabadell за 41 000 € — примерно 75% ниже медианы рынка муниципалитета по данным 89 компараторов.
Актив на рынке 827 дней с одним снижением цены на 17%, что указывает на застой и готовность банка к торгу.
Однако статус проживания и обременения неизвестны, год постройки не указан — каждый из этих факторов может обесценить видимый дисконт.
89 comps (Idealista + rent) for muni Belmonte; marketPricePerM2 = 1 635 €/м², surface 100.96 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена составляет около четверти медианы рынка по муниципалитету. Такой разрыв типичен либо для серьёзных юридических/физических проблем с активом, либо для ошибки в оценке банка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada из Registro de Belmonte. Связаться с агентом Solvia: уточнить статус проживания и возможность визита.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.