Vivienda en venta en Ponferrada: Flora
Ponferrada · vivienda · 80 m²
Precio de venta del banco (42.000 €) está un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (57.934 €), pero el estado requiere reforma completa y la ocupación es desconocida; se necesita nota simple y visita para evaluar
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente por Banco Sabadell a 42.000 €, un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (57.934 €) según 22 comparables de Idealista en Ponferrada.
Sin embargo, su estado exige reforma completa (evaluación visual: 45/100), lo que añade costes estimados del 12–15 %.
Además, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambos factores elevan el riesgo operativo y legal.
22 comparables Idealista en Ponferrada; precio medio €/m² = 724 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: El precio de venta (42.000 €) representa un descuento del 27,5 % respecto al valor medio de mercado (57.934 €), basado e
- Precio actualizado con descuento histórico: El historial indica una rebaja del 17,6 % respecto al precio anterior, lo que sugiere flexibilidad del banco ante falta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma completa requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Ponferrada. La diferencia es significativa, pero debe ajustarse por costes de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita presencial con agente de Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.