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Inmueble en venta en Valdepeñas: Empedrada

Valdepeñas · local comercial · 600.09 m²

Большой коммерческий локал 600 м² за 142 €/м² выглядит дёшево, но нулевые компараторы и неизвестный статус occupancia не позволяют принять решение без проверки.

Referencia: SOLVIA-203543-165658-O

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нежилое помещение в Valdepeñas, фиксированная цена 85 000 €

Коммерческое помещение 600 м² в Valdepeñas за 85 000 € (142 €/м²) выглядит дёшево на бумаге, но это не подтверждено ни одним компаратором — системная оценка 683 €/м² относится к жилому рынку и нерелевантна.

Объект на рынке > 800 дней с минимальным снижением цены, что может означать готовность банка к торгу, но также указывает на возможные проблемы.

Статус владения неизвестен, фотографий нет, состояние не описано — все три фактора критичны для коммерческого помещения такого размера.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения (свободно / занято)
Коммерческое помещение 600 м² может быть занято арендаторами или оккупантами. Выселение — месяцы судебных процессов.
Valor de mercado real
Без компараторов невозможно понять, является ли 85 000 € скидкой или завышением. Системная оценка 683 €/м² — жилой benchmark, нерелевантен.
Состояние и пригодность к эксплуатации
600 м² локала без фото и описания может потребовать капитального ремонта на десятки тысяч евро.

муниципалитет Valdepeñas; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Запросить у Solvia письменное подтверждение статуса владения + nota simple в Registro de Valdepeñas
Valor de mercado sin verificar
Поиск аналогичных локалов на Idealista/Fotocasa/LoopNet в Valdepeñas и ближайших населённых пунктах
No se ha podido visitar el inmueble
Записаться на просмотр через агента Solvia, запросить фото и планы
Cargas desconocidas
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valdepeñas

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valdepeñas
P0
Запросить у Solvia письменное подтверждение статуса владения
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Записаться на просмотр помещения
P1
Найти компараторы коммерческих помещений в Valdepeñas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 804 €/м² (0 comps, муниципалитет Valdepeñas).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valdepeñas. Запросить у Solvia письменное подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.