Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palamós: Calle Joan Maragall

Palamós · local comercial · 383.16 m²

Без сопоставимых продаж и с неизвестными владением и cargas цену банка нельзя считать подтвержденной.

Referencia: SOLVIA-203732-165829-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки рынка и титула

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 263000 EUR, и сейчас эта цена не подтверждена рынком.

По фото помещение в целом рабочее, но есть износ и локальный косметический ремонт, поэтому скидку нельзя считать чистым апсайдом.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, фактическое владение и 3-6 сопоставимых local в Palamós.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночный €/м² для подобных local
Без этого нельзя понять, есть ли пространство для контроффера.
Фактическое и юридическое владение
Влияет на сроки запуска, аренды и дополнительные издержки.
Registro и cargas
Обременения меняют реальную стоимость и ликвидность.

Цена Banco Sabadell из объявления; Площадь 383.16 м² из объявления; Фото состояния объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
По объекту нет сопоставимых продаж или активных аналогов в valuation_context. Нельзя оценить, адекватна ли цена банка для local такого размера в Palamós.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект фактически и юридически. Это может осложнить запуск использования или сдачи.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и тексту Registro. Без nota simple нельзя исключить сервитуты, аренду или иные записи, влияющие на ценность.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают в целом рабочее состояние, но есть поврежденные панели потолка и следы износа. Скрытые дефекты инженерии и фасада не исключены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по C/ Joan Maragall
P0
Согласовать очный визит в local с подрядчиком
P1
Собрать 3-6 comps LOCAL в Palamós по €/м²
P1
Уточнить у Solvia статус владения и ключей
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Joan Maragall - Palamós - Girona Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en PalamósLOCAL de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по C/ Joan Maragall. Согласовать очный визит в local с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.