Vivienda en venta en Sevilla: Calle Virgen del Dulce nº mbre
Sevilla · vivienda · 80 m²
По цифрам объект выглядит дешевле рынка, но без подтверждения владения и cargas подавать sealed bid рано.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: Torreblanca, 80 м², сильный дисконт, но владение неясно
По аналогам цена выглядит сильно ниже рынка, и полный титул собственности здесь плюс.
Но это sealed-bid объект с UNKNOWN по владению и без данных по cargas, поэтому главные риски не в маркетинге, а в реестре и фактической передаче квартиры.
Фото показывают жилое, но устаревшее состояние; я бы держал отдельный бюджет на косметику и локальный ремонт.
16 comparables idealista в Sevilla; marketPricePerM2 из valuation_context; Площадь 80 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 80 m² ubicado en Sevilla. Se trata de un piso de 80 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Torreblanca, en núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la A-92 y la SE-30. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús y estación de tren de cercanías en el entorno del barrio. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de Centro Deportivo Torreblanca, del centro de salud del barrio y a pocos minutos del Palacio de Congresos y Exposiciones de Sevilla. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся аналогам цена выглядит заметно ниже середины рынка, но без проверки владения и регистра риск остается высоким.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.