Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tanque (El): Calle Amado Bernabé Méndez Hernández

Tanque (El) · vivienda · 227.36 m²

Цена заметно ниже расчетного рынка, однако неизвестные занятость, cargas и состояние интерьера блокируют готовность к ставке.

Referencia: SOLVIA-219316-180787-O

Datos actualizados: 20 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: скидка есть, но владение и документы не подтверждены

Цена 233 700 EUR выглядит существенно ниже расчетной рыночной середины около 349 450 EUR для 219,18 м².

Однако это закрытая заявка Solvia с неизвестными занятостью, cargas и состоянием интерьера; внешние фотографии не подтверждают готовность дома к проживанию.

До проверки документов и осмотра разумна только ограниченная ставка в диапазоне 190 000–220 000 EUR, с абсолютным пределом 250 000 EUR.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Занятый объект может задержать получение владения и увеличить расходы.
Cargas и задолженности
Обременения могут перейти к покупателю или потребовать отдельного погашения.
Реальная площадь и соответствие описанию
Несоответствие площади влияет на цену, налоги и возможность финансирования.

18 фактически проданных похожих объектов в провинции Santa Cruz de Tenerife; 105 объектов Idealista в муниципалитете Tanque (El); Расчет valuation_context: 1 594 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Сведения о cargas отсутствуют. Ипотеки, аресты, долги или иные ограничения могут увеличить эффективную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не указан, а фотографии показывают только фасад. Состояние интерьера, инженерных систем и планировки неизвестно.
Интерьер не виден на фотографиях
Внешнее состояние выглядит приемлемо, но по нему нельзя оценить ремонт, влажность, крышу изнутри или коммуникации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple y certificado de cargas
P0
Письменно подтвердить статус ocupación у Banco Sabadell
P1
Организовать осмотр дома и инженерных систем
P1
Получить официальные правила sealed bid и проект договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente en El Tanque - S. C. de Tenerife

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de TenerifePisos de banco en Tanque (El)VIVIENDA de banco en Santa Cruz de TenerifeInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Расчетная цена ниже середины рынка для сопоставимой площади, но неизвестная занятость и отсутствие осмотра требуют дисконта к верхней оценке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple y certificado de cargas. Письменно подтвердить статус ocupación у Banco Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.