Inmueble en venta en Navia: Calle Hornos

Navia · local comercial · 91.05 m²

Помещение 91 м² за 25 000€ выглядит дёшево, но рынок компетенций нет, владение не подтверждено, целевое назначение неясно — без проверки рискованно., рынок ≈ 14

Referencia: SOLVIA-223090-184144-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение Navia, 25 000€ — низкая цена, много неизвестного

Коммерческое помещение 91 м² в Navia (Asturias) за 25 000€ (275€/м²) на Solvia.

Объект на рынке 715 дней, банк уже снизил цену на ~16%.

Однако данных о рынке коммерческих помещений в Navia нет, состояние неизвестно, статус владения не подтверждён.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения и затраты на ремонт

Коммерческое помещение может требовать вложений, сопоставимых с ценой покупки.

Рыночная стоимость аналогичных локалов в Navia

Без компараторов невозможно оценить скидку и потенциал перепродажи/аренды.

Владение и юридический статус

Если помещение занято, получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, пустует ли помещение, занято арендатором или самовольно. Покупка «кота в мешке» — вселение может быть невозможно без суда.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов. 25 000€ может быть и дёшево, и завышено — без данных это ставка в темноту.

Коммерческое помещение — узкий рынок

Локалы в малых муниципалитетах Asturias трудно сдать и продать. Ликвидность значительно ниже, чем у жилья.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. При прямой покупке у банка cargas обычно погашены, но подтверждение обязательно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia статус владения и фото

Заказать nota simple в Registro de Navia

Собрать компараторы коммерческих помещений в Navia

Организовать визит и осмотр помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Hornos, Navia (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Navia LOCAL en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Коммерческое помещение — узкий рынок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~140 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia статус владения и фото. Заказать nota simple в Registro de Navia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.