Inmueble en venta en Breda: Ctra Arbucies

Breda · local comercial · 55.54 m²

Покупку имеет смысл рассматривать только после nota simple, визита и проверки статуса владения: по текущим данным цена к рынку не подтверждена.

Referencia: SOLVIA-223375-184375-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, local в Breda

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 56 640 EUR, а не аукцион.

По текущим данным цену нельзя назвать рыночной или дисконтной: comparables отсутствуют, автооценка помечена как low confidence, а interior не виден.

Главные блокеры перед оффером: nota simple, статус posesión и очный визит.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден

Скрытый ремонт может заметно изменить итоговую экономику.

Реальная рыночная ставка для local

Без local comps нельзя понять, оправдана ли цена банка.

Статус ocupación или аренды

Влияет на сроки начала использования и на переговорную силу.

цена продажи Solvia; площадь 55.54 м²; автооценка по муниципалитету Breda с низкой надежностью

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неясно, свободен ли local, занят ли арендатором или фактически используется. Это может осложнить запуск эксплуатации сразу после покупки.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas и нет текста из Registro. До nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo или иные записи.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет comparables, а автооценка помечена как low confidence. Поэтому нельзя обоснованно считать цену банка дисконтом.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Состояние помещения, инсталляций и санузла не подтверждено.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту в Breda

Согласовать очный визит в local на Ctra Arbucies

Запросить у Solvia статус posesión и наличие арендатора

Уточнить условия ипотеки Banco Sabadell для local

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Ctra Arbucies

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Breda LOCAL de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту в Breda. Согласовать очный визит в local на Ctra Arbucies.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.