Inmueble en venta en Sanlúcar de Guadiana: Pr Valle de la Sepultura nº Polig 4 44-45

Sanlúcar de Guadiana · terreno · 2100.56 m²

Без comparables и с неизвестными cargas/владением подавать sealed bid сейчас рано.

Referencia: SOLVIA-226253-186294-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок с постройками только после проверки статуса земли

Сейчас это не ставка, а кейс на проверку.

По этому лоту нет рыночных comparables, поэтому 125750 EUR нельзя считать дисконтом только по карточке Solvia.

Фото показывают участок с грунтовым доступом и строениями в контуре, значит нужно отдельно подтвердить urbanismo, legal access и фактическое владение.

Confianza del análisis IA33/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим

Определяет, можно ли строить, узаконить постройки и как использовать участок.

Статус строений на участке

Неузаконенные или чужие постройки могут создать расходы и споры.

Acceso al sitio

Грунтовый подъезд может означать сервитут или ограниченный legal access.

Цена Solvia 125750 EUR; Площадь 2100.56 м²; Фото участка и аэровид

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения, что участок свободен. На фото видны строения/навы в пределах контура, это может осложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Нет суммы и текста по обременениям. Для земли это критично, потому что сервитуты, ограничения доступа и старые cargas сильно меняют ценность.

Suelo rústico — régimen especial

Описание говорит о terreno con edificación, а фото похожи на сельский участок с грунтовым подъездом. Без urbanismo нельзя считать это полноценной площадкой под застройку.

Valor de mercado sin verificar

Comparables отсутствуют, поэтому нельзя считать цену выгодной или даже нормальной для этой локации и типа актива.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по адресу и площади 2100.56 м²

Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento

Попросить у Solvia подтверждение фактического possession

Собрать 3-5 comparables по аналогичным участкам

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Terreno con edificación Sanlúcar de Guadiana Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en Sanlúcar de Guadiana TERRENO de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по адресу и площади 2100.56 м². Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.