Inmueble en venta en Sanlúcar de Guadiana: Pr Valle de la Sepultura nº Polig 4 44-45

Sanlúcar de Guadiana · terreno · 2100.56 m²

Без comparables и с неизвестными cargas/владением подавать sealed bid сейчас рано.

Referencia: SOLVIA-226253-186294-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок с постройками только после проверки статуса земли

Сейчас это не ставка, а кейс на проверку.

По этому лоту нет рыночных comparables, поэтому 125750 EUR нельзя считать дисконтом только по карточке Solvia.

Фото показывают участок с грунтовым доступом и строениями в контуре, значит нужно отдельно подтвердить urbanismo, legal access и фактическое владение.

Confianza del análisis IA33/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим

Определяет, можно ли строить, узаконить постройки и как использовать участок.

Статус строений на участке

Неузаконенные или чужие постройки могут создать расходы и споры.

Acceso al sitio

Грунтовый подъезд может означать сервитут или ограниченный legal access.

Цена Solvia 125750 EUR; Площадь 2100.56 м²; Фото участка и аэровид

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения, что участок свободен. На фото видны строения/навы в пределах контура, это может осложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Нет суммы и текста по обременениям. Для земли это критично, потому что сервитуты, ограничения доступа и старые cargas сильно меняют ценность.

Suelo rústico — régimen especial

Описание говорит о terreno con edificación, а фото похожи на сельский участок с грунтовым подъездом. Без urbanismo нельзя считать это полноценной площадкой под застройку.

Valor de mercado sin verificar

Comparables отсутствуют, поэтому нельзя считать цену выгодной или даже нормальной для этой локации и типа актива.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento

Попросить у Solvia подтверждение фактического possession

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Terreno con Edificación situado en el Valle de la Sepultura, situado en el municipio Sanlucar de Guadiana, provincia Huelva. Consta de una superficie de 2100.56 m². Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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