Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Llosa (la): Sc Casablanca - Pje Serradal -

Llosa (la) · terreno · 21608 m²

Цена выглядит высокой для земли без подтвержденных параметров застройки, поэтому вход возможен только после проверки урбанистики и Registro.

Referencia: SOLVIA-227355-186171-O

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка земли в La Llosa только после урпроверки

Это прямая продажа банка, не аукцион, поэтому логика здесь — проверить документы и только потом торговаться.

По текущим данным цена 169 400 € выглядит высокой для urbanizable земли без подтвержденных sector/edificabilidad, а ориентир valuation_context слишком грубый, чтобы считать его рынком.

Главный красный флаг — фраза «situación especial declarada», смысл которой не раскрыт и может существенно влиять на стоимость.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Sector/sectorizado и стадия planeamiento
Определяет, это почти сырой участок или актив с девелоперской ценностью.
Edificabilidad и допустимое использование
Без этого нельзя оценить экономику проекта и потолок цены.
Registro, cargas и сервитуты
Обременения могут снизить ликвидность и фактическую полезность участка.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 21 608 м²; ориентир valuation_context.orientationOnly как sanity band

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден урбанистический статус
Для urbanizable земли ключевое — sector, planeamiento, edificabilidad и сроки развития. Без этого текущая цена может не отражать реальную полезность участка.
В объявлении указана «situación especial declarada»
Формулировка указывает на нетипичное юридическое или фактическое ограничение. Пока не ясно, касается ли это владения, урбанистики, сервитутов или судебного статуса.
Cargas desconocidas
По карточке нет данных о cargas, сервитутах и иных обременениях. Для земли это может существенно влиять на стоимость и использование.
Valor de mercado sin verificar
Оценка опирается на экспертный диапазон, а не на базу реальных сделок. Ошибка в цене может быть существенной в обе стороны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de La Llosa
P0
Запросить у Solvia расшифровку «situación especial declarada»
P0
Заказать nota simple actualizada по участку
P1
Съездить на участок и сверить доступ с Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos urbanizables en La Llosa - Castellón - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en Llosa (la)TERRENO de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден урбанистический статус, В объявлении указана «situación especial declarada», Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтвержденных параметров застройки ориентир широкий; текущая цена выглядит выше разумной середины для такого профиля земли.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de La Llosa. Запросить у Solvia расшифровку «situación especial declarada».

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.