Inmueble en venta en Palma de Mallorca: Calle Fornaris

Palma de Mallorca · local comercial · 74 m²

Local 74 м² на calle Fornaris, Palma: сдан за 550 EUR/мес, оговорка банка — нужен ремонт; цена 120 000 EUR, рынка нет.

Referencia: SOLVIA-227801-187410-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендованный local, нужен ремонт, рынка нет

Понижено до SKIP: банк пишет, что local сдан за 550 EUR/мес, рыночной опоры нет, и дисконт, оправдывающий занятость, доказать нечем; к тому же оговорка требует ремонта и говорит о невозможности использования.

Local 74 м² на calle Fornaris, Palma, цена 120 000 EUR (около 1 620 EUR за м²), лот в продаже 740 дней.

Решают договор аренды и объём ремонта.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Договор аренды
Аренда 550 EUR/мес противоречит оговорке о невозможности использования.
Объём ремонта
Оговорка не говорит, что именно не закончено.
Cargas
Данных нет.

market_anchor отсутствует: нет сопоставимых продаж locales

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании: «alquilado con renta (550 €/mes)»; срок и условия договора неизвестны.
Inmueble no habitable en estado actual
Оговорка банка: объект «inacabado y/o necesita de una reforma», сейчас нельзя ни занять, ни использовать как жильё или local; это противоречит факту аренды.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запрос агенту Solvia: contrato de arrendamiento и состояние
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Найти 3 comps locales в Palma рядом с calle Fornaris
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Nota simple актуальная и Sede Catastro: uso

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ Fornaris - Palma de Mallorca - Situación: alquilado con renta (550 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос агенту Solvia: contrato de arrendamiento и состояние. Найти 3 comps locales в Palma рядом с calle Fornaris.

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