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Inmueble en venta en Valdepeñas: Calle N-4, Km 210.6

Valdepeñas · terreno · 69.89 m²

Без сопоставимых продаж и с противоречиями по площади и статусу земли сейчас разумнее собирать документы, а не подавать оффер.

Referencia: SOLVIA-227898-187473-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка, но данных пока недостаточно

Esto no es una subasta, sino una compra directa del banco, pero ahora el objeto es demasiado crudo para una oferta significativa.

El problema principal es que la tarjeta es contradictoria: en un lugar casi 70 m2, en la descripción de 61 620 m2, y las fotos son más como un sitio no desarrollado sin comunicaciones explícitas.

Con este conjunto de datos, el precio de 31.314.58 EUR no parece barato o caro, porque no tenemos un mercado y estado de desarrollo urbano.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка
69.89 м² и 61 620 м² дают полностью разную экономику сделки.
Это urbano, urbanizable или rústico
Класс земли определяет ликвидность, допустимое использование и цену.
Есть ли сети и обязательства по урбанизации
Подведение коммуникаций и urbanización могут стоить очень дорого.

Цена банка Solvia/Sabadell; 0 сопоставимых объектов; Описание лота и фото противоречат части полей

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сопоставимых объектов не передано, поэтому нельзя проверить, ниже ли цена рынка или уже отражает все проблемы.
Controversia sobre el área y el tipo de activo
В поле surface указано 69.89 м², а в описании 61 620 м². Фото больше похожи на неосвоенный участок без урбанизации.
Estado del desarrollo urbano no confirmado
Описание говорит о suelo urbano под многоквартирную застройку, но по фото это не подтверждается. Ошибка в классификации резко меняет стоимость.
Cargas desconocidas
По карточке нет данных о сохраняющихся обременениях, сервитутах и ограничениях использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
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Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento
P0
Сверить Catastro с описанием Solvia
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Осмотреть участок с техником
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Valdepeñas - Ciudad Real - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Controversia sobre el área y el tipo de activo, Estado del desarrollo urbano no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento.

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