Inmueble en venta en Valdepeñas: Calle N-4, Km 210.6

Valdepeñas · terreno · 69.89 m²

Без сопоставимых продаж и с противоречиями по площади и статусу земли сейчас разумнее собирать документы, а не подавать оффер.

Referencia: SOLVIA-227898-187473-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка, но данных пока недостаточно

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но сейчас объект слишком сырой для осмысленного оффера.

Главная проблема в том, что карточка противоречива: в одном месте почти 70 м², в описании 61 620 м², а фото больше похожи на неосвоенный участок без явных коммуникаций.

При таком наборе данных цена 31 314.58 EUR не выглядит ни дешевой, ни дорогой, потому что рынка и градостроительного статуса у нас нет.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная площадь участка

69.89 м² и 61 620 м² дают полностью разную экономику сделки.

Это urbano, urbanizable или rústico

Класс земли определяет ликвидность, допустимое использование и цену.

Есть ли сети и обязательства по урбанизации

Подведение коммуникаций и urbanización могут стоить очень дорого.

Цена банка Solvia/Sabadell; 0 сопоставимых объектов; Описание лота и фото противоречат части полей

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сопоставимых объектов не передано, поэтому нельзя проверить, ниже ли цена рынка или уже отражает все проблемы.

Противоречие по площади и типу актива

В поле surface указано 69.89 м², а в описании 61 620 м². Фото больше похожи на неосвоенный участок без урбанизации.

Градостроительный статус не подтвержден

Описание говорит о suelo urbano под многоквартирную застройку, но по фото это не подтверждается. Ошибка в классификации резко меняет стоимость.

Cargas desconocidas

По карточке нет данных о сохраняющихся обременениях, сервитутах и ограничениях использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple

Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento

Сверить Catastro с описанием Solvia

Осмотреть участок с техником

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Valdepeñas - Ciudad Real - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad Real Pisos de banco en Valdepeñas TERRENO de banco en Ciudad Real Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Противоречие по площади и типу актива, Градостроительный статус не подтвержден. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.