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Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Calle Juan Gil Albert

Alcoy/Alcoi · local comercial · 151.13 m²

Прямая покупка у банка: цена близка к оценке, но ocupación и cargas неясны.

Referencia: SOLVIA-228058-187630-O

Datos actualizados: 21 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая покупка локала в Alcoy

Это прямая продажа банка, без режима ставки.

По текущим данным цена выглядит близкой к моему экспертному диапазону для локала 151 м² в Alcoy, но точность средняя, потому что в данных нет sale comps.

Главные стоп-факторы — неизвестная ocupación, cargas и отсутствие визита.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оcupación
Может повлиять на доступ и сроки ввода в использование.
Cargas
Может изменить реальную стоимость покупки.
Oportunidad de visitar
Без осмотра нельзя оценить состояние и расходы.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL, 151.13 m²; Alcoy/Alcoi, Alicante

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Окупация не подтверждена. Если объект занят, это может затянуть доступ и использование.
Cargas desconocidas
Нет актуальной суммы cargas. Без nota simple нельзя понять, что остаётся на покупателе.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя оценить состояние, доступ, коммуникации и скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (151 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать осмотр локала
P1
Уточнить у Sabadell условия contraoferta
P1
Проверить IBI y comunidad
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Ubicación

Alcoy/AlcoiC/ Juan Gil AlbertSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.
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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Juan Gil Albert, Alcoy (Alicante)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрос выглядит немного ниже экспертного ориентира для локала такого размера в Alcoy; точность средняя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать осмотр локала.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.