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Inmueble en venta en Lloret de Mar: Calle Baixa Riera

Lloret de Mar · local comercial · 35.97 m²

Есть запас к экспертной оценке, но неизвестны ocupación, cargas и состояние внутри.

Referencia: SOLVIA-228613-188101-O

Datos actualizados: 17 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локал в Lloret de Mar с запасом к рынку

Локал 35,97 м² в Lloret de Mar выглядит дешевле экспертного ориентира, но это пока не подтвержденная сделка.

Рыночную оценку пришлось строить по запасному коммерческому ориентиру, потому что локальных sale comps нет.

Главные риски сейчас — unknown ocupación, cargas и состояние внутри.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Влияет на срок входа и дополнительные расходы.
Cargas и задолженности
Могут увеличить итоговую стоимость покупки.
Состояние интерьера
Ремонтный бюджет может сильно вырасти.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир по коммерческой недвижимости в Girona; 35,97 м², local, Lloret de Mar

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактического доступа не подтверждены; это влияет на сроки входа и расходы.
Cargas desconocidas
Нет nota simple, поэтому нельзя исключить обременения или долги сообщества.
No se ha podido visitar el inmueble
Виден только фасад; состояние instalaciones, reforma и пригодность внутри неизвестны.
Valor de mercado sin verificar
Оценка опирается на экспертный ориентир, а не на подтвержденные сделки по local в районе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать осмотр внутри
P1
Проверить comunitat и возможные derramas
P1
Собрать sale comps по local в Lloret de Mar
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Baixa Riera - Lloret de Mar - Girona

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена выглядит заметно ниже экспертного ориентира, но без локальных сделок и осмотра внутри уверенность ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать осмотр внутри.

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