Vivienda en venta en Arbúcies: Calle Domenec Refart
Arbúcies · vivienda · 240.38 m²
При текущем ориентире 396900 EUR лот выглядит заметно выше локального рынка; рассматривать есть смысл только при очень глубоком дисконте и после проверки владения и cargas.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: цена подачи сильно выше рынка
По рынку лот не выглядит дешево: расчетная середина около 252184 EUR, а текущий ориентир 396900 EUR заметно выше локальных аналогов.
Фото дают умеренно позитивный сигнал по состоянию, но это не компенсирует два ключевых пробела: неясный статус владения и отсутствие данных по cargas.
Для закрытого оффера рабочая логика здесь только одна: сначала подтвердить possession и чистоту реестра, затем подавать сильно ниже цены.
28 Idealista comps in Arbúcies; Idealista marketPricePerM2 for Arbúcies; Surface 240.38 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casas adosadas de 240 m² ubicado en Arbúcies, Girona. Se trata de 2 viviendas unifamiliares adosadas de 3 plantas, con unas superficies de 240 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Arbúcies, contando con buenos accesos por la GI-550 y la C-25 (Eje Transversal), así como conexión con la AP-7 a través de Hostalric. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús con Girona, Vic, Sant Celoni, Barcelona y municipios del entorno, y cuenta con estaciones de tren de cercanías en Hostalric, Sant Celoni y Riells i Viabrea. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y otros servicios de uso diario. A pocos minutos del Parque Natural del Montseny y del centro histórico de Arbúcies. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Цена подачи выше локального рынка, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий ориентир заметно выше середины локальных аналогов; по рынку это не выглядит рабочей точкой входа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Потребовать у Solvia письменный статус possession.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.