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Vivienda en venta en Tomelloso: Calle San Antonio

Tomelloso · vivienda · 100.87 m²

Текущая цена почти на уровне рынка, а при неизвестных владении и cargas запас для ставки слишком тонкий.

Referencia: SOLVIA-232356-191758-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: только при заметной скидке от текущей цены

Это не выглядит как явная недооценка: текущая цена почти на уровне рыночной опоры по Tomelloso, а после налогов и оформления запас становится тонким.

По фото дом скорее в базово жилом состоянии, но без запаса на ошибки и без подтвержденного владения.

Для sealed bid смысл появляется только при заметной скидке от текущего valor и после nota simple плюс письменного статуса ocupacion.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус ocupacion
Определяет сроки входа во владение и правовой буфер.
Registro и cargas
Приоритетные обременения меняют реальную цену сделки.
Фактическое состояние инженерии
Скрытые расходы по электрике, сантехнике и крыше быстро съедают маржу.

21 idealista comps in Tomelloso; Idealista market anchor 601 €/m2; Surface 100.87 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что дом свободен и будет передан без спора. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По входным данным нет суммы и текста по cargas. До nota simple и certificacion нельзя считать итоговую стоимость понятной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото состояние жилое, но базовое и частично недоукомплектованное. Виртуально оформленный кадр повышает риск ошибки в оценке качества.
Valor de mercado sin verificar
Даже если цена чуть ниже mid рынка, налоги, оформление и буфер на риск съедают разницу. Для sealed bid нужен вход заметно ниже текущего valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить у Solvia письменный статус ocupacion
P1
Согласовать очный осмотр дома
P1
Подать предложение только в диапазоне 32–43 тыс. EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Inmueble situado en Tornelloso

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По витрине Tomelloso объект выглядит близко к нижней части рыночного диапазона, но без явного запаса после издержек и правовых проверок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить у Solvia письменный статус ocupacion.

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