Vivienda en venta en Montcada i Reixac: Ctra Ripollet

Montcada i Reixac · vivienda · 50.12 m²

Квартира 50 м² в Montcada i Reixac сдана арендатору с правом преимущественной покупки; запрос 115 000 EUR при опоре 120 060 EUR.

Referencia: SOLVIA-233978-151748-O

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: сдана арендатору, скидки к опоре нет

Квартира 50 м² (2 комнаты) на Ctra Ripollet в Montcada i Reixac, по условиям Solvia сдана арендатору с возможным правом приоритетной покупки и не подходит для ипотеки.

Запрос 115 000 EUR близок к опоре 120 060 EUR по 10 comps, лот в продаже около 925 дней.

Решает цена: при отсутствии скидки арендатор делает вход невыгодным.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды

Срок и размер ренты определяют доход.

Состояние

Фото и год неизвестны, визиты затруднены.

10 sale comps · Idealista · Montcada i Reixac · €/m² 2395.4415954415954

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Банк: «se transmite arrendado a tercero»; покупатель принимает договор аренды.

Prioridad del arrendatario

Банк: «posible derecho de éste a la adquisición preferente».

No financiable mediante hipoteca

Банк: «no podría constituirse financiación hipotecaria» при аренде.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запрос в Solvia: договор аренды, срок, рента

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Pisos en Ctra Ripollet - Montcada i Reixac - Barcelona Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Montcada i Reixac VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Prioridad del arrendatario, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрос близок к опоре по Montcada, а скидки нет; арендатор дополнительно ограничивает покупателя.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.