Vivienda en venta en Corella: Calle Merced

Corella · vivienda · 71.94 m²

Квартира 72 м² в Corella (Navarra): банк просит 46 500 EUR и сам пишет, что она недостроена или требует реформы и непригодна для жилья.

Referencia: SOLVIA-234488-193508-O

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: непригодна для жилья, опора завышена, нужна реформа

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 72 м² в Corella, Navarra: банк продаёт за 46 500 EUR и сам указывает, что она недостроена или требует реформы и сейчас непригодна для жилья.

Опора 115 839 EUR — медиана по провинции для готового жилья, она более чем вдвое выше цены и для такого объекта не показательна, поэтому дисконт нельзя считать реальным.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Объём работ

«Inacabado y/o necesita reforma»: неясно, нужна отделка или конструктив.

Cargas

Банк пишет о cargas, ожидающих погашения; сумма и состав не указаны.

Ocupación

Данных нет; объект назван непригодным для проживания.

81 sale comps · провинция Navarra (в Corella мало объявлений) · €/m² 1610.21

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Банк: «actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local»; покупатель принимает это условие при сделке.

Недострой или реформа за счёт покупателя

В тексте банка: inacabado y/o necesita de una reforma; costes de reforma y finalización — на покупателе.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Sabadell / Solvia фото, описание недостроя и перечень cargas

Визит с подрядчиком: смета реформы

Найти 3 comps готовых квартир в Corella (Idealista)

Nota simple актуальная

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Merced - Corella - Navarra

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Navarra Pisos de banco en Corella VIVIENDA de banco en Navarra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Недострой или реформа за счёт покупателя. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Sabadell / Solvia фото, описание недостроя и перечень cargas. Визит с подрядчиком: смета реформы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.