Vivienda en venta en Lleida: Calle Isaac Albéniz

Lleida · vivienda · 99.96 m²

По фото квартира выглядит нормально, но текущая цена банка заметно выше диапазона по comparables, поэтому сейчас это скорее объект на наблюдение.

Referencia: SOLVIA-237326-195303-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Watch: покупать у банка имеет смысл только после заметной скидки

Это прямая покупка у банка, и по текущей цене 186500 EUR объект выглядит дорогим относительно 66 comparables по Lleida с mid около 124118 EUR.

Фото показывают нормальное жилое состояние, но это не оправдывает такой уровень цены.

Главные блокеры сейчас не в отделке, а в непроверенных владении и cargas.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли фактическое освобождение квартиры

Без этого срок получения владения и затраты остаются неопределенными.

Есть ли cargas и ограничения в Registro

Обременения меняют реальную стоимость покупки.

Реальное состояние внутри и общих зон

Фото могут не показывать скрытый износ и расходы после покупки.

66 Idealista comps in Lleida; Idealista marketPricePerM2; 99.96 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что квартира будет передана свободной. Это может существенно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

По входным данным нет nota simple и нет ясности по обременениям. Любые неожиданные cargas ухудшат экономику сделки.

Цена банка выше рынка по comparables

Asking заметно выше диапазона, полученного из Idealista comps по Lleida. Хорошее состояние по фото само по себе не перекрывает этот разрыв.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Письменно уточнить статус фактического владения

Согласовать очный визит в квартиру и дом

Уточнить у Sabadell условия ипотеки на этот актив

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Isaac Albéniz - Lleida -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Lleida VIVIENDA de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена банка выше рынка по comparables. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится выше верхней части диапазона по comparables; хорошее состояние по фото не объясняет такую надбавку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно уточнить статус фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.