Vivienda en venta en San Juan de Aznalfarache: Calle Conde de Barcelona
San Juan de Aznalfarache · vivienda · 68 m²
По цифрам объект выглядит дешевле рынка, но при запечатанной ставке риск пока держат неизвестное владение, cargas и капитальный ремонт.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Изучить: сильная цена, но сначала владение, cargas и ремонт
По рынку лот выглядит заметно ниже среднего ориентира для 68 м2, и это делает его интересным.
Но формат sealed bid здесь пока преждевременный без двух вещей: nota simple и письменного статуса ocupacion.
Фото показывают не косметику, а существенный ремонт, поэтому дисконт нельзя считать чистым запасом прибыли.
20 Idealista comps in San Juan de Aznalfarache area; Idealista market anchor 1,220.85 EUR/m2; 68 m2 stated surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Conde de Barcelona, San Juan de Aznalfarache (Sevilla)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже средней по аналогам, но запас частично уходит на ремонт и юридическую неопределенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Получить от банка статус ocupacion письменно.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.