Vivienda en venta en San Juan de Aznalfarache: Calle Conde de Barcelona
San Juan de Aznalfarache · vivienda · 68 m²
По цифрам объект выглядит дешевле рынка, но при запечатанной ставке риск пока держат неизвестное владение, cargas и капитальный ремонт.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: сильная цена, но сначала владение, cargas и ремонт
По рынку лот выглядит заметно ниже среднего ориентира для 68 м2, и это делает его интересным.
Но формат sealed bid здесь пока преждевременный без двух вещей: nota simple и письменного статуса ocupacion.
Фото показывают не косметику, а существенный ремонт, поэтому дисконт нельзя считать чистым запасом прибыли.
20 Idealista comps in San Juan de Aznalfarache area; Idealista market anchor 1,220.85 EUR/m2; 68 m2 stated surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 68 m² ubicado en San Juan de Aznalfarache, Sevilla. Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de San Juan de Aznalfarache, en una zona residencial con buenos accesos por la SE-30, la A-8058 y conexión cercana con la A-49. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús interurbano y urbano, estación de metro de la Línea 1 y conexión próxima con la red de cercanías y la estación de Santa Justa a través del entorno metropolitano de Sevilla. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios. A pocos minutos de varios espacios comerciales del municipio y del entorno inmediato, así como del Hospital San Juan de Dios del Aljarafe. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже средней по аналогам, но запас частично уходит на ремонт и юридическую неопределенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Получить от банка статус ocupacion письменно.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.