Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Inca: Calle Marti Metge

Inca · vivienda · 189 m²

Цена ниже ориентировочного рынка, но неизвестные владение, состояние и cargas не позволяют подавать ставку без проверок.

Referencia: SOLVIA-243318-199208-O

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: возможная скидка, но владение и cargas не подтверждены

Valor subasta составляет 187 100 EUR, а экспертный ориентир рынка для дома 189 м² в Inca оценивается примерно в 320 000–410 000 EUR, но уверенность низкая: sale comps отсутствуют.

Главные риски — неизвестное владение, непроверенные cargas и отсутствие осмотра; состояние дома также не подтверждено.

Для sealed bid разумно рассматривать диапазон до 215 000 EUR после базовых проверок, с абсолютным пределом 250 000 EUR только при подтверждении документов, владения и состояния.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Занятое жилье может задержать получение владения и увеличить расходы.
Зарегистрированные cargas
Обременения могут перейти к покупателю или увеличить эффективную цену.
Состояние интерьера
Ремонт, влажность и дефекты могут существенно изменить экономику.

Экспертная оценка: Inca, городская vivienda, 189 м²; Ориентир 1 700–2 170 €/м² для дома в Inca с учетом неизвестного состояния; Описание объекта: 3 спальни, 1 ванная, участок 99 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, кто занимает дом и будет ли возможна добровольная передача. Это может значительно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях отсутствуют. Их наличие может увеличить фактическую стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, доступен ли осмотр интерьера. По описанию нельзя оценить ремонт, влажность, конструкции и коммуникации.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет локальных sale comps. Рыночный диапазон является экспертным ориентиром с низкой уверенностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (189 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по адресу C/ Marti Metge
P0
Запросить у Solvia подтверждение владения и передачи
P1
Организовать осмотр дома до sealed bid
P1
Сверить Registro, Catastro и документацию лота
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Marti Metge, Inca (Illes Balears)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en IncaVIVIENDA de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентировочная цена ниже экспертного диапазона для дома такого размера в Inca, но оценка имеет низкую уверенность: локальных sale comps нет, состояние и владение неизвестны.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по адресу C/ Marti Metge. Запросить у Solvia подтверждение владения и передачи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.