Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Calle Torre Del Tajo
Jerez de la Frontera · vivienda · 122.15 m²
По рынку объект выглядит выше середины зоны, поэтому интерес есть только при глубоком дисконте и после проверки владения, cargas и фактического заселения.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: подавать оффер только сильно ниже текущего ориентира
Это не история про ставку возле 249000 EUR: по 30 аналогам idealista рынок для такого метража ближе к 184555 EUR, а фото не показывают премиальное состояние.
При sealed bid смысл есть только как глубокий дисконт, потому что ocupación и cargas сейчас не подтверждены, а на фото видны следы влаги и устаревшая отделка.
Практический рабочий диапазон оффера выглядит около 112000-131000 EUR, жесткий предел 136000 EUR только после чистой nota simple и ясного статуса владения.
30 comparables idealista в Jerez de la Frontera; marketPricePerM2 из valuation_context; Площадь 122.15 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda situada en la Calle Torre del Tajo, en la localidad de Jerez de la Frontera, en la provincia de Cádiz. La vivienda tiene una superficie construida de 122.15 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Есть следы влаги и устаревшая отделка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий ориентир выше верхней части диапазона по поданным аналогам; интерес появляется только при оффере заметно ниже рыночной середины.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно подтвердить статус ocupación у Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.