Vivienda en venta en Teo: Lugar Pedreira
Teo · vivienda · 170 m²
Объект занят, владение не передается свободным, а текущий ориентир 176000 EUR выглядит выше расчетной занятой рыночной цены.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
Не идти — занятый дом выше ориентиров рынка
Это sealed-bid лот от банка, но ключевой факт важнее формата продажи: дом подтвержденно занят лицом без титула.
При таком риске владения текущий ориентир 176000 EUR не выглядит привлекательным, потому что он выше расчетной занятой рыночной середины около 158800 EUR.
Дополнительно не раскрыты cargas и нет подтвержденного доступа внутрь, поэтому ремонт и полный чек входа не ясны.
модель рынка: муниципалитет Teo, 95 фактических продаж похожих лотов; комбинированная медиана: исторические продажи + объявления; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 934 EUR/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Casa de 170 m² ubicada en Teo, A Coruña. Se trata de una casa aislada de 170 m² desarrolladas en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, almacén y garaje en planta baja, 3 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 375 m². La casa se sitúa en la parroquia de San Juan de Calo, en un entorno rural del municipio, con buenos accesos por la carretera N-550, que conecta directamente con Santiago de Compostela y otras localidades próximas. Dispone de línea de autobús interurbano que conecta la zona con Santiago de Compostela y municipios cercanos. A pocos minutos de la estación de tren de Osebe. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с учетом сельной локации и факта занятия цена выглядит около верхней границы разумного диапазона, а не ниже середины рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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