Vivienda en venta en Blanes: Calle Sol Ixent

Blanes · vivienda · 61.8 m²

Цена немного выше оцененного рынка, а статус занятости и cargas не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-246974-202099-O

Datos actualizados: 10 de agosto de 2026

VigilarRiesgo medio

Следить: цена выше рынка, занятость неясна

По 12 сопоставимым объектам в Бланесе цена выглядит немного выше рыночного ориентира, а не как очевидная скидка.

Главные неизвестные сейчас - ocupación и cargas, поэтому входить вслепую не стоит.

Пока нет nota simple и подтверждения фактической передачи, потолок оферты должен оставаться ниже оцененного рынка.

Confianza del análisis IA77/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación

Определяет, можно ли быстро получить владение.

Cargas

Могут увеличить эффективную стоимость входа.

Estado interno

Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет.

12 Idealista comps in Blanes; Idealista · Blanes · marketPricePerM2; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободна ли квартира и можно ли быстро получить владение. Это может заметно изменить реальную цену входа.

Cargas desconocidas

По объекту нет данных о зарегистрированных обременениях. Для банковской продажи это нужно закрыть до оферты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Уточнить ocupación у Solvia

Проверить, можно ли организовать осмотр

Ставить потолок оферты не выше 124000 EUR

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка опирается на 12 сопоставимых объектов по Бланесу; текущая цена немного выше рыночного ориентира.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить ocupación у Solvia.

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