Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Calle Cobre

Jerez de la Frontera · vivienda · 203.73 m²

Пентхаус 203,73 м² на улице Cobre в Хересе за 290 000 EUR при опоре 209 500 EUR; банк сообщает о непогашенных обременениях.

Referencia: SOLVIA-251827-206726-O

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена заметно выше опоры, cargas не сняты

Пентхаус площадью 203,73 м² с четырьмя спальнями на улице Cobre в Хересе-де-ла-Фронтера выставлен за 290 000 EUR после снижения с 300 000 EUR.

Опора по 14 сопоставимым объектам даёт 209 500 EUR, то есть цена банка существенно выше рынка, и к этому добавляются заявленные непогашенные обременения.

Решает чистая выборка по пентхаусам и сумма cargas.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Качество опоры по Хересу

В выборке есть объекты площадью более двух тысяч метров и цены метра около десяти евро.

Сумма cargas

Добавляется к цене покупки.

Состояние и отделка

Пентхаус премиального размера может требовать дорогих работ.

14 sale comps · Idealista · Jerez de la Frontera · €/m² 1028.3

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador

Дисклеймер: финка обременена одной или несколькими cargas в стадии отмены, и покупателю предлагается самому выяснить их состояние и принять их снятие.

Цена выше рыночной опоры

290 000 EUR против середины 209 500 EUR по 14 сопоставимым объектам — разрыв не покрывается ни одним из разумных контрофферов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Собрать сделки именно по áticos сопоставимой площади

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Ático: Piso en C/ Cobre Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Цена выше рыночной опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Выборка неоднородна: в ней встречаются объекты в тысячи метров и объявления с явно ошибочной ценой метра, поэтому середина приблизительна. Даже с поправкой на это запрошенная цена находится существенно выше опоры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada.

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