Inmueble en venta en Figueres: Calle Vilanova de la Muga

Figueres · local comercial · 229.5 m²

Локал 229 м² в Figueres за 109 000 €, ниже рынка ~31%, но статус владения неизвестен — требует проверки перед любой офертой.

Referencia: SOLVIA-252858-207719-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение, Figueres — спрос оценку рынка

Коммерческое помещение 229 м² на первом этаже в Figueres с запросом 109 000 € (475 €/м²).

На основе 6 Solvia компараторов медиана рынка — ~693 €/м², что даёт возможный дисконт ~31%.

Однако это ориентировочная оценка без адресных компараторов для локалов.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее состояние владения

Арендатор/оккупация кардинально меняет расчёт и сложность получения владения

Состояние помещения

229 м² — крупный локал; ремонт может стоить 20 000-60 000 €

Обременения в реестре

Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или притязания третьих лиц

6 Solvia comps в муниципалитете Figueres, медиана ~693 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставляет данные о текущем состоянии владения. Локал может быть сдан в аренду, оккупирован или пуст — это критически влияет на стоимость и возможность использования.

No se ha podido visitar el inmueble

Доступность для осмотра не указана. Без визита невозможно оценить состояние, планировку и пригодность для целевого использования.

Valor de mercado sin verificar

6 компараторов Solvia для Figueres — смешанные данные. Нет отдельных компараторов для локалов comparable size. Рыночная оценка ориентировочная.

Коммерческое помещение — специфический рынок

Локал имеет узкий круг покупателей. Ликвидность ниже, чем у жилья. Срок продажи может быть значительно дольше.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Figueres

Запросить у агента Solvia подтверждение состояния владения

Записаться на просмотр помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/Vilanova de la Muga

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Figueres LOCAL en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценочная стоимость ~158 000 € на основе 6 Solvia компараторов для Figueres. Текущая цена 475 €/м² заметно ниже медианы 693 €/м² для муниципалитета.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Figueres. Запросить у агента Solvia подтверждение состояния владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.