Vivienda en venta en Benabarre: Calle Mayor

Benabarre · vivienda · 244 m²

Цифры выглядят очень дешевыми к рынку, но фото показывают состояние под капремонт, а владение и cargas пока не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-256643-211113-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом в Benabarre только после проверки владения и объема ремонта

Según comps, el objeto se ve extremadamente barato para el mercado, pero las fotos muestran un estado casi ruinoso: es probable que una pesada revisión con un gran presupuesto.

Esto no es un descuento gratuito, sino el precio de entrada de un activo complejo.

Los principales bloqueadores antes de la oferta: nota simple, estado de posesión y estimaciones de tiempo completo para el techo, construcción e ingeniería.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный объем регистрационных cargas

Может добавить прямые расходы и затянуть оформление.

Фактическое владение и доступ

Без доступа нельзя точно оценить ремонт и сроки запуска.

Состояние крыши и несущих элементов

Это главный драйвер бюджета при таком визуальном износе.

36 comparables idealista в муниципалитете Benabarre; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 244 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Estado bajo reparaciones importantes

Фото показывают сильно разрушенный фасад, деформированную кровлю, сырость и нефункциональные помещения. Большой дисконт уже частично отражает эти работы.

Ocupación no confirmada

Нет надежного подтверждения, что дом свободен и может быть передан без спора. Это может заметно осложнить сроки и итоговую стоимость входа.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли обременения, сервитуты или регистрационные проблемы. Для distressed-актива это критичная неизвестность.

Valor de mercado sin verificar

Benabarre - маленький рынок, и 244 м² старого дома могут продаваться заметно хуже средней выборки. Выход по цене comps не гарантирован.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6703937BH9260S

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa en C/ Mayor, Benabarre (Huesca)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Estado bajo reparaciones importantes, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По данным comps объект выглядит сильно ниже середины рынка, но фото указывают на тяжелое состояние, поэтому разрыв не равен готовой прибыли.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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