Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Lugo: Calle Escultor Asorei

Lugo · vivienda · 118 m²

Цена заметно ниже ориентиров рынка, однако неизвестные владение, cargas и состояние требуют проверки до подачи запечатанной заявки.

Referencia: SOLVIA-265192-218665-O

Datos actualizados: 28 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: сильный дисконт, но владение и cargas не подтверждены

Ориентир рынка около 133 574 EUR основан на 12 фактических продажах и 28 объектах Idealista в Lugo, поэтому цена 70 000 EUR выглядит существенно ниже рынка.

Это запечатанная продажа банка, а не BOE-аукцион; цена является текущим ориентиром предложения, а не подтвержденной рыночной стоимостью.

Главные риски — неизвестное владение, непроверенные cargas и отсутствие подтвержденного осмотра.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Проживание третьих лиц может задержать получение владения и потребовать дополнительных расходов.
Актуальные cargas
Обременения и долги могут перейти или увеличить расходы покупателя.
Состояние интерьера
Описание не подтверждает ремонт, дефекты, влажность или инженерное состояние.

12 фактических продаж похожих объектов в Lugo; 28 объектов Idealista в Lugo; Комбинированная медиана: продажи и объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, кто находится в квартире и можно ли получить владение после покупки. Это может существенно задержать использование объекта.
Cargas desconocidas
В payload нет nota simple и данных о cargas. Ипотека, аресты или коммунальные долги могут увеличить фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, доступен ли объект для посещения и каково его внутреннее состояние.
Valor de mercado sin verificar
В описании указано 112 м², а в структурированных данных 118 м². Разница влияет на оценку и документы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по адресу C/ Escultor Asorei
P0
Получить у Solvia статус владения и условия доступа
P1
Запросить полный pliego запечатанной продажи
P1
Организовать осмотр квартиры до подачи заявки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Escultor Asorei - Lugo - Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LugoPisos de banco en LugoVIVIENDA de banco en LugoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lugo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена существенно ниже ориентировочного диапазона для городской квартиры такой площади в Lugo; оценка учитывает запас на неизвестное владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по адресу C/ Escultor Asorei. Получить у Solvia статус владения и условия доступа.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.