Vivienda en venta en Vendrell (El): Calle Transversal

Vendrell (El) · vivienda · 70 m²

Цена спрашивающая чуть ниже оценки рынка (−8%), но отсутствуют данные о годе постройки, состоянии и расходах — требуются документы и визит.

Referencia: SOLVIA-265239-218695-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — квартира 70 м² + гараж, Вендрель

Квартира 70 м² с гаражом в Вендреле от Banco Sabadell по 119 900 € — спрашивающая цена примерно на 8% ниже рыночной оценки (130 тыс. на основе 14 компараторов Idealista).

Solvia подтверждает свободное владение и полную собственность — это позитивно.

Однако все компараторы — из аренды, год постройки неизвестен, расходы IBI/comunidad не указаны, состояние квартиры не проверено.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción

Определяет вероятность скрытых дефектов и объём обязательного ремонта

Condición del apartamento

Buen estado vs. para reformar меняет бюджет ремонта на 0–15% от цены

IBI и comunidad

Ежегодные расходы влияют на доходность; comunidad может быть высокой в прибрежных urbanizaciones

14 компараторов Idealista в радиусе ~1.5 км; рыночная цена за м² = 1 856 €/м² (вычислено из компараторов); площадь 70 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia указывает occupation = VACANT, solvia_possession_warning отсутствует. Это позитивный сигнал — владение должно быть свободным.

Valor de mercado sin verificar

Все 14 компараторов из Idealista — объявления об аренде. Рыночная цена продажи может существенно отличаться от экстраполяции арендных ставок.

Edificio antiguo — estado incierto

Год строительства не указан. Старое здание может потребовать капитальных работ (фасад, инженерные сети), которые увеличат затраты на 10-15%.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. Для прямой продажи банка вероятна ипотека-должника, но нужно подтвердить, что она будет погашена при продаже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad del Vendrell

Запросить визит к квартире через агента Solvia

Получить последние квитанции IBI и comunidad

Собрать компараторы продаж для Vendrell/Calafell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso con garaje en C/ Transversal

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Vendrell (El)VIVIENDA en Tarragona Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка основана на цене за м² из 14 компараторов Idealista; спрашивающая цена ~8% ниже середины диапазона, но компараторы — аренда, не продажи, поэтому оценка приблизительна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad del Vendrell. Запросить визит к квартире через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.