Inmueble en venta en Santa Coloma de Gramenet: Calle Sicilia

Santa Coloma de Gramenet · local comercial · 38 m²

Local 38 м² на calle Sicilia, Santa Coloma de Gramenet: флаги занятости, «situación especial»; цена банка 55 200 EUR почти равна опоре.

Referencia: SOLVIA-265442-218869-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: флаг занятости, ипотека недоступна, дисконта нет

Local 38 м² на calle Sicilia, Santa Coloma de Gramenet; Sabadell ещё не вступил во владение, флаги лота — OCCUPIED и NOT_MORTGAGEABLE, цена недавно снижена.

Опора 59 169 EUR по 8 comps почти равна цене банка 55 200 EUR, то есть дисконта нет.

Решает занятость: лот закрыт для ипотеки и потребует судебного владения.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает

Определяет срок и стоимость освобождения.

Cargas

Данных нет.

8 sale comps · Idealista · Santa Coloma de Gramenet · €/m² 1557.0

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Флаги Solvia: OCCUPIED и NOT_MORTGAGEABLE, «situación especial declarada»; продавец ещё не вступил во владение.

No financiable mediante hipoteca

В оговорке: пока длится занятость, оценка невозможна и ипотеку получить нельзя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запрос агенту Solvia: кто занимает, стадия posesión judicial

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Sicilia - Santa Coloma de Gramenet - Barcelona Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка почти равна опоре по небольшой выборке из 8 объявлений; дисконта нет, а занятость и невозможность ипотеки нужно оплатить отдельно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.