Inmueble en venta en Sevilla: Avenida erroes (Ed Acrópolis)
Sevilla · local comercial · 650.9 m²
При текущем valor объект выглядит переоцененным, а подтвержденная занятость резко ухудшает экономику и управляемость сделки.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Не идти: занятый коммерческий объект без дисконта к рынку
По цифрам это не выглядит как дисконт: текущий valor выше расчетной середины рынка, а объект уже занят.
Для такого коммерческого лота занятость должна компенсироваться заметной скидкой, но здесь ее не видно.
Дополнительно не закрыты cargas, интерьер и смысл 9-месячной carencia.
50 comparables idealista в Sevilla; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 650.9 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Averroes (Ed Acrópolis) Sevilla Situación: alquilado con renta (3575 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит около верхней границы рынка для этого формата и не оставляет запаса под риск владения и вывода объекта в оборот.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у Solvia статус и основание занятия.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.