Inmueble en venta en Arroyomolinos: Avenida / De las Castañeras

Arroyomolinos · local comercial · 187.09 m²

Без рыночных аналогов, ясности по владению помещением и cargas вносить деньги рано.

Referencia: SOLVIA-269224-221699-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: данных недостаточно для заявки по локалу в Arroyomolinos

Это закрытая заявка по банковскому активу, но пока цена не верифицируема: по рынку нет ни одного сопоставимого локала.

Ключевые блокеры перед депозитом - неизвестные cargas, неясный статус фактического владения и отсутствие осмотра интерьера.

Фото не позволяют судить о внутреннем состоянии, поэтому возможные вложения в fit-out или ремонт не посчитаны.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная ставка продажи
Определяет, есть ли вообще место для маржи в закрытой заявке.
Фактическая аренда или occupancy
Влияет на пользование, доходность и сроки получения контроля над объектом.
Регистрационные cargas
Может увеличить эффективную цену покупки.

valor subasta Solvia; 187.09 m2 de superficie

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет comparables и нет marketPricePerM2. Нельзя обосновать, соответствует ли цена рынку для локалов в этой зоне.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли объект, сдан ли он или занят фактически. Это может заметно усложнить запуск бизнеса или перепродажу.
Cargas desconocidas
Нет данных по registro и обременениям. Для заявки вслепую это прямой ценовой риск.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и внешняя среда. Реальное состояние инженерии, планировки и отделки неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple actualizada
P0
Запросить у Solvia статус ocupacion и аренды письменно
P1
Собрать 6-10 comparables по локалам 150-250 м2
P1
Организовать visita interior с техспециалистом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales comerciales con muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Dispone de acceso directo en la Avenida De las Castañeras, situado en el municipio de Arroyomolinos, en la provincia de Madrid En general el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, siendo necesario realizar las reformas necesarias para adecuarlo al negocio a emprender. Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las principales firmas comerciales y entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal media. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple actualizada. Запросить у Solvia статус ocupacion и аренды письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.