Inmueble en venta en Basauri: Calle Kareaga Goikoa

Basauri · local comercial · 223.64 m²

Без сопоставимых продаж, при неизвестном владении и состоянии под полный ремонт подавать оферту рано.

Referencia: SOLVIA-269386-221834-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: local в Basauri только после проверки владения и рынка

Это не лот для слепой оферты: рынок не подтвержден, владение неизвестно, а по фото помещение требует заметного ремонта.

Цена 450000 EUR сама по себе не доказывает скидку, потому что comparables по local в Basauri не переданы.

Практически сначала нужны nota simple, письменное подтверждение posesión и смета CAPEX.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная цена за м² для local в Basauri

Без нее нельзя оценить скидку и предел оферты.

Фактическое владение и доступ

Определяет сроки запуска, ремонта и риск дополнительных расходов.

Обременения и ограничения

Могут увеличить эффективную цену и осложнить перепродажу.

223.64 м² из описания Solvia/Sabadell; Цена лота 450000 EUR; Официальных comparables не передано

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения, что помещение свободно и передается без проблем доступа. Это может заметно затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Сумма и состав cargas не переданы. Без nota simple нельзя понять, есть ли допзатраты или ограничения по объекту.

Reforma necesaria antes de habitar

По фото помещение выглядит устаревшим: поврежден подвесной потолок, видна проводка, фасад и столярка изношены. Скидка по состоянию может уже быть заложена в цене.

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables по аналогичным commercial local в Basauri. Нельзя надежно сказать, ниже ли цена рынка или выше.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Local comercial de 223,64 m² ubicado en Basauri, Vizcaya. Se trata de un local comercial de 223,64 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Basauri, en la zona de Kareaga, teniendo buenos accesos por la BI-625, la N-634 y la AP-8 en su entorno próximo. Dispone de comunicaciones públicas mediante autobuses urbanos e interurbanos, estación de tren de Cercanías y estación de metro en el municipio. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios. A pocos minutos del Hospital Universitario de Basurto y del centro comercial Bilbondo. Con nuestros servicios podrá encontrar local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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