Inmueble en venta en Basauri: Calle Kareaga Goikoa
Basauri · local comercial · 223.64 m²
Рыночный mid: 415000 EUR; из-за OCCUPIED рациональный базовый stop: 330000 EUR, жесткий максимум: 360000 EUR.
Datos actualizados: 9 de octubre de 2026
Изучить: local в Basauri только после проверки владения и рынка
Коммерческое помещение 223,64 м² в Basauri по 450000 EUR выглядит близким к верхней части экспертного рыночного диапазона, но не привлекательным для аукционной покупки без дисконта за занятость.
Главный фактор результата сделки — не площадь и не заявленная стоимость, а возможность получить фактическое владение без длительного конфликта и дополнительных расходов.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Kareaga Goikoa - Basauri - Vizcaya Situación: alquilado con renta (2600 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Занятость объекта и возможная длительная процедура получения владения, Невозможность полноценного осмотра и неизвестное техническое состояние, Возможные долги по коммунальным услугам, IBI, сообществу собственников и иные расходы. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Заявленная стоимость составляет около 2012 EUR/м² и находится у верхней границы ориентировочного диапазона для коммерческого помещения в Basauri. Полное право собственности является плюсом, однако статус OCCUPIED существенно снижает ликвидность, усложняет осмотр, передачу объекта и контроль фактического состояния. Поэтому рыночная оценка дана с пониженной уверенностью и без использования арендных объявлений или BOE clearance.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.