Inmueble en venta en Almería: Cm/ Sismologica
Almería · local comercial · 104.6 m²
По рынку объект близок к справедливой цене, а при неизвестных владении и cargas подача запечатанной оферты имеет смысл только сильно ниже 70 000 EUR.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: локал у банка, но цена пока не дает запаса
Это не явная скидка: 70 000 EUR стоит лишь немного ниже расчетного mid рынка около 76 842 EUR, а для коммерческого локала этого обычно мало после налогов, оформления и адаптации.
Главные блокеры здесь не цена, а неизвестные posesion и cargas, плюс интерьер по фото не виден.
Для sealed-bid логика простая: сначала nota simple, письменный статус владения и осмотр, потом оферта только в зоне до 55 000 EUR.
17 comparables from idealista in Almería; marketPricePerM2 from valuation context; surface 104.6 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial con muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Dispone de acceso directo en el Camino Sismologica, situado en el municipio de Almería, en la provincia de Almería. En general el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, siendo necesario realizar las reformas necesarias para adecuarlo al negocio a emprender. Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las principales firmas comerciales y entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal media. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит немного ниже середины рыночного диапазона, но не настолько, чтобы перекрыть обычные издержки и правовые неизвестности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус владения у Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.