Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Calle Vicente Alexandre

Alicante/Alacant · vivienda · 150 m²

Покупка у банка выглядит ухоженной по фото, но по текущей цене выше рыночной опоры и требует существенного торга после проверки документов.

Referencia: SOLVIA-272227-221788-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: покупать у банка только после сильной скидки и проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По фото объект выглядит очень хорошо, но текущая цена 274000 EUR выше расчетной рыночной опоры около 211672 EUR, поэтому смотреть его стоит только через существенный торг.

Главные блокеры сейчас - неизвестные владение, cargas и точный состав лота с гаражом/кладовой.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически

Это влияет на сроки получения владения и на допустимый потолок контроферты.

Какие объекты реально входят в продажу

Гараж или trastero могут заметно менять справедливую цену.

Есть ли cargas, afecciones или derramas

Допрасходы после сделки могут убрать весь запас по цене.

93 Idealista comps in municipio Alicante/Alacant; surface 150 m²; фото Solvia, состояние assessable

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Статус occupation указан как UNKNOWN. До проверки нельзя считать квартиру свободной и готовой к передаче.

Cargas desconocidas

По объекту нет данных о зарегистрированных обременениях. Это может изменить итоговую экономику и сроки сделки.

Цена выше рыночной опоры по муниципальным аналогам

Расчетная рыночная середина заметно ниже asking price. Хорошее состояние по фото помогает ликвидности, но не оправдывает текущую цену само по себе.

Состав лота описан не до конца

В тексте упомянуты гараж и/или trastero, но неясно, входят ли они именно в этот лот и на каких finca registral. Это влияет на ценность покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по квартире и гаражу/кладовой

Письменно уточнить у Solvia статус владения и наличие ключей

Согласовать очный визит и сверить состояние с фото

Запросить у Solvia IBI, comunidad и возможные derramas

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Vicente Alexandre - Alicante -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Alicante/Alacant VIVIENDA de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Цена выше рыночной опоры по муниципальным аналогам. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена объявления выше середины муниципальных аналогов; хорошее состояние по фото само по себе этот разрыв не закрывает.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по квартире и гаражу/кладовой. Письменно уточнить у Solvia статус владения и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.