Vivienda en venta en Folgoso do Courel: Calle Roxan - Pq Vilamor
Folgoso do Courel · vivienda · 506 m²
Цена выглядит ниже оценки рынка, но без nota simple и подтверждения ocupación я бы не шел в финальную оферту.
Datos actualizados: 16 de octubre de 2026
Изучить: цена ниже внутренней оценки, но ocupación и cargas неясны
La valoración interna sitúa el activo por encima del precio actual, así que hay margen aparente.
Pero la ocupación y las cargas no están cerradas, y eso puede comerse parte del descuento.
En una puja cerrada yo no subiría la oferta final sin nota simple actualizada y sin confirmar si hay acceso o posesión.
valuation_context.market; 4 ventas comparables referenciadas en valuation_context; municipio Folgoso do Courel
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Titularidad plena: La ficha indica FULL, sin copropiedad aparente.
- Precio por debajo de la referencia interna: El precio actual queda por debajo de la estimación de mercado del contexto.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso: Inmueble situado en Folgoso do Courel
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La referencia interna sitúa el inmueble por encima del precio actual; el margen existe, pero falta confirmar ocupación y cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada en el Registro. Confirmar por escrito el estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.