Vivienda en venta en Torremolinos: Avenida da. Mar de Alborán

Torremolinos · vivienda · 118 m²

Объект сильный по локации и формату, но цена выше моей оценки; сначала проверьте документы и реальное состояние.

Referencia: SOLVIA-272792-224590-O

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: прямая продажа банка по цене выше моего диапазона

Это прямая продажа банка, не аукцион: цену надо сравнивать с рынком, а не с valor subasta.

По локации и формату объект сильный, но мой экспертный диапазон ниже листинга, поэтому входить без документов и осмотра рано.

Occupation и cargas неизвестны, а это ключевые риски для покупки с деньгами на руках.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние внутри
Ремонт или дефекты могут заметно изменить бюджет входа.
Nota simple y cargas
Могут быть ограничения, долги или иные сюрпризы по регистрации.
Финальные условия продажи
Нужно понять сроки, reservas, financiación и кто именно подписывает.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Torremolinos, Los Álamos, первая линия у моря; 118 м² vivienda + 83 м² террас

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактическое освобождение не подтверждены. Это может затянуть сделку и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas. Без nota simple нельзя исключить расходы или ограничения по регистрации.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя проверить отделку, состояние инженерии и реальные вложения после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Назначить visita al inmueble
P1
Уточнить статус ocupación и entrega
P1
Спросить о условиях финансирования Sabadell

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torremolinos con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ático frontal al mar y en primera línea de la playa, a estrenar, en la zona de Los Álamos-Torremolinos. Residencial de lujo. Cuenta con 3 dormitorios, 2 Baños exteriores, salón-cocina y dormitorios con acceso a la terraza principal y todos frontales a la zona de piscina/jardines y al mar. Superficie construida de 201,3 m², siendo 118,2 m² de vivienda y 83,1 m² de terrazas. La superficie útil es de 175 m², de los que 100,6 m² corresponden a la vivienda y 74,4 m² a las terrazas. Máximas calidades: cocina totalmente equipada con primeras marcas, domótica, aerotermia, suelo radiante, puerta acorazada, persianas motorizadas, armarios revestidos con iluminación led, etc. Dispone de 2 plazas de aparcamiento muy amplias, de 16,3 m² y 16,5 m², juntas y sin pilar de separación. Trastero de 10 m². Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torremolinos con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Grandes oportunidades en venta y alquiler de viviendas de segunda mano en Torremolinos con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Для первой линии у моря и такого формата ориентир рынка ниже листинга; уверенность низкая из-за отсутствия sale comps и данных о состоянии.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.