Vivienda en venta en Torremolinos: Avenida da. Mar de Alborán
Torremolinos · vivienda · 118 m²
Объект сильный по локации и формату, но цена выше моей оценки; сначала проверьте документы и реальное состояние.
Datos actualizados: 10 de octubre de 2026
Изучить: прямая продажа банка по цене выше моего диапазона
Это прямая продажа банка, не аукцион: цену надо сравнивать с рынком, а не с valor subasta.
По локации и формату объект сильный, но мой экспертный диапазон ниже листинга, поэтому входить без документов и осмотра рано.
Occupation и cargas неизвестны, а это ключевые риски для покупки с деньгами на руках.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Torremolinos, Los Álamos, первая линия у моря; 118 м² vivienda + 83 м² террас
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Для первой линии у моря и такого формата ориентир рынка ниже листинга; уверенность низкая из-за отсутствия sale comps и данных о состоянии.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Назначить visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.