Vivienda en venta en Logroño: Calle Tejeras

Logroño · vivienda · 146.7 m²

Квартира 146,7 м² (3 спальни) на C/ Tejeras, Logroño: недострой или под реформу; запрос 204 675 EUR при опоре 246 838 EUR.

Referencia: SOLVIA-273204-224876-O

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: недострой под реформу, скидки к опоре нет

Квартира 146,7 м² на C/ Tejeras в Logroño, недостроенная или под реформу, непригодная для проживания.

Запрос 204 675 EUR выше net value при опоре 246 838 EUR, hardStop 179 600 EUR ниже запроса, а работы по 500–700 EUR/м² превышают буфер лестницы.

Решает смета достройки.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Объём недостроя

От него зависит смета, а реальная реформа обычно дороже буфера лестницы.

Legalidad и cédula de habitabilidad

Банк отказывается от ответственности за licencias и cédula.

Cargas и ocupación

Данных нет.

50 sale comps · Idealista · Logroño · €/m² 1682.6069523809524

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Банк пишет: «inacabado y/o necesita de una reforma… no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda».

Достройка и реформа на покупателе

«El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalización de la obra».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Осмотр с aparejador и смета достройки

Ayuntamiento de Logroño: licencia de obra и primera ocupación

Nota simple актуальная

Контрпредложение банку в пределах лестницы

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Inmuebles situados en C/ Tejeras - Logroño -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Достройка и реформа на покупателе. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Опора по готовым квартирам Logroño, а в этой жить сейчас нельзя и нужна достройка. Запрос выше опоры с учётом работ.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Осмотр с aparejador и смета достройки. Ayuntamiento de Logroño: licencia de obra и primera ocupación.

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