Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Lleida: Calle Sant Antoni

Lleida · vivienda · 99 m²

По рынку объект выглядит выше середины диапазона, поэтому смысл есть только после проверки владения и контроффера ниже цены банка.

Referencia: SOLVIA-83955-65923-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупать у банка только со скидкой

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и текущая цена 139000 EUR выглядит выше рыночного ориентира для 99 м² в Lleida.

По фото объект жилой, но устаревший, поэтому нужен хотя бы косметический резерв, а большая скидка не выглядит бесплатной выгодой.

Главные блокеры сейчас не в метраже, а в неизвестных по владению и cargas.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Влияет на сроки получения владения и на допустимую цену.
Есть ли cargas, deuda de comunidad и IBI
Может добавить прямые расходы после покупки.
Реальный объем ремонта
Косметика может превратиться в более дорогой бюджет.

66 comparables idealista_cell в Lleida; valuation_context.market.marketPricePerM2; Площадь 99 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен и передается с ключами. Это может заметно усложнить сроки и фактическое получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по registro, долгам сообщества и IBI. Эти суммы могут ухудшить итоговую экономику покупки.
Valor de mercado sin verificar
По рыночному ориентиру Idealista ask выглядит выше середины диапазона. Без скидки запас на ошибки и издержки ограничен.
Потребуется косметический бюджет
По фото квартира пригодна для проживания, но отделка устаревшая, есть следы износа и подкраски. Цена уже должна учитывать это состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить очный осмотр квартиры и общих зон
P1
Запросить у Solvia статус владения и наличие ключей
P1
Уточнить долги по comunidad и IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Dúplex en C/ Sant Antoni, Lleida

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en LleidaVIVIENDA de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выглядит выше локального рыночного диапазона для такого метража; без уступки по цене запас почти не просматривается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить очный осмотр квартиры и общих зон.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.