Vivienda en venta en Madrid: Calle Julia Nebot

Madrid · vivienda · 63.25 m²

Цена выглядит близкой к нижней части рыночного диапазона, но без nota simple и подтверждения владения идти дальше рано.

Referencia: SOLVIA-89750-70391-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка близко к рынку, но с пробелами по владению

Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок здесь равен ask 205000 EUR, а не “ставке”.

По comps цена выглядит близкой к рынку и лишь немного ниже середины, поэтому запас не покрывает автоматически риски по владению и документам.

Фото дают умеренно позитивный сигнал по состоянию, но кухня, санузел и инженерия не подтверждены.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически

Это влияет на сроки, расходы и саму исполнимость покупки.

Что в Registro по объекту

Обременения и ограничения меняют эффективную цену покупки.

Состояние кухни, санузла и инженерии

Именно здесь часто скрывается основной бюджет доведения до нормы.

19 Idealista comps in Madrid; Idealista marketPricePerM2; 63.25 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных нет подтверждения, что объект свободен и передается без occupants. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Сумма и состав регистрационных обременений не указаны. Без nota simple нельзя исключить ограничения или расходы покупателя.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото показывают в целом нормальное состояние, но кухня и санузел не раскрыты. Реальный объем вложений может оказаться выше ожиданий.

Edificio antiguo — estado incierto

Для такого фонда важны состояние подъезда, крыши, стояков, фасада и возможные будущие derramas. Эти расходы не видны из объявления.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Попросить письменный статус владения и передачи ключей

Согласовать очный визит в квартиру и подъезд

Запросить условия ипотеки Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Julia Nebot - Madrid -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en Madrid VIVIENDA de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит немного ниже середины рынка, но не настолько, чтобы перекрыть документарные и владетельческие неизвестные.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить письменный статус владения и передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.