Inmueble en venta en Santander: Calle Francisco Tomás y Valiente

Santander · local comercial · 103.05 m²

Цена продавца известна, но без comps, nota simple и осмотра этот local рано покупать даже со скидкой.

Referencia: SOLVIA-90170-70713-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка банка, но данных для оффера пока мало

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 100000 EUR, но рынок по этому local не подтвержден.

Объект заявлен как totalmente en bruto, а по фото интерьер не виден, поэтому бюджет на доведение до использования может быть существенным.

Также неизвестны cargas и фактическое владение, поэтому цену нельзя считать выгодной только по объявлению.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальный рынок local в этой микрозоне

Без этого нельзя понять, есть ли запас для оффера и CAPEX.

Регистрационное состояние

Cargas или ограничения меняют эффективную цену и сроки сделки.

Фактическое состояние внутри

CAPEX может сильно изменить итоговую экономику.

Precio vendedor de Solvia/Banco Sabadell; 103.05 m2 de superficie; 0 рыночных comparables в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение контроля над помещением.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или иные записи, влияющие на стоимость и ликвидность.

Помещение в bruto, без внутренней разводки

Цена может уже отражать незавершенное состояние. Бюджет на доведение до эксплуатации может быть существенным.

Valor de mercado sin verificar

Нельзя обосновать, что 100000 EUR ниже рынка. Без этого контроффер и потолок цены остаются слабо защищенными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Организовать внутренний осмотр помещения

Собрать 3-6 comparables по local в Santander

Запросить у Solvia подтверждение фактического владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Francisco Tomás y Valiente - Santander - Cantabria

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cantabria Pisos de banco en Santander LOCAL de banco en Cantabria Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Помещение в bruto, без внутренней разводки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Организовать внутренний осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.