Vivienda en venta en Telde: Calle Tenesoya

Telde · vivienda · 55.38 m²

Текущая цена выше рыночной середины по компам; рассматривать только после документов и контроффера.

Referencia: SOLVIA-91414-71653-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только через контроффер

Это не ставка, а прямая покупка у банка, и по текущим компам ask price 119000 EUR выглядит выше рыночной середины около 104476 EUR.

Главные блокеры сейчас не цена, а отсутствие подтверждения владения, cargas и состояния интерьера.

Фото интерьера нет, поэтому нельзя считать объект готовым к проживанию без дополнительного бюджета.

Confianza del análisis IA76/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус фактического владения

Влияет на сроки, издержки и саму исполнимость покупки.

Registro details

Без них нельзя проверить cargas, embargo и точный объект.

Состояние интерьера

Может добавить 5-10%+ к полному бюджету.

24 comparables from Idealista · Telde; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 55.38 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных, свободен ли объект и кто фактически проживает. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и суммы cargas. Эффективная цена может оказаться выше из-за зарегистрированных прав и ограничений.

Valor de mercado sin verificar

Фото интерьера нет; по внешнему виду нельзя подтверждать состояние квартиры. Возможен скрытый ремонтный бюджет.

Lote con historial de nueva licitación

Запрашиваемая цена выше рыночной середины по Idealista для этой площади. Потенциал сделки зависит от скидки, а не от ask price.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно запросить статус posesion

Согласовать визит внутрь квартиры

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Tenesoya - Telde - Las Palmas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По компам объект выглядит выше середины рынка, а не дешевле рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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