Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Teba

Teba · vivienda · 17114 m²

Цена выглядит низкой, но без внятных аналогов, подтвержденного метража и осмотра это пока только объект для проверки.

Referencia: UNICAJA-0017922090

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки метража и состояния

Это не объект для быстрого оффера.

Цена банка 46 500 EUR может выглядеть привлекательно, но рынок не подтвержден: прямых аналогов нет, автооценка по муниципалитету слабая, а заявленные 17 114 м2 для дома похожи на ошибку.

По фото виден только фасад, а в описании указано a reformar, значит без осмотра и сметы нельзя понять реальную себестоимость.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная площадь объекта
Без нее нельзя оценить рынок, ликвидность и цену за м2.
Состояние интерьера
Именно оно определит размер ремонта и реальную себестоимость.
Posesión real
Occupied asset может сильно затянуть вход и увеличить расходы.

Автооценка по муниципалитету Teba из idealista, confidence low; Цена банка 46 500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только слабая автооценка по муниципалитету, без массива сопоставимых домов. Считать дисконт к рынку сейчас нельзя.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект фактически. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние оценить нельзя. Для дома с пометкой a reformar это критично для бюджета.
Метраж выглядит ошибочным
Для vivienda указано 17 114 м2 и 3 EUR/м2, что похоже на сбой данных. Ошибка по площади полностью меняет оценку цены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Compare la plaza con Catastro
P0
Назначить очный осмотр дома
P1
Запросить у агента статус ocupacion письменно
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa A REFORMAR con 4 habitaciones en la provincia de Málaga, en el municipio de Teba, en la calle ALTA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en TebaVIVIENDA de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Compare la plaza con Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.